כניסה לועדי בתים
ועדי בתים
  • דף הבית
  • אודות
  • השירותים שלנו
    • תשלומים בכרטיס אשראי
    • חיסכון והוזלת עלויות וועד הבית
    • דוחות מפורטים
    • סיוע בניהול ועד הבית
    • שיפור גביית דמי ועד הבית
    • יעוץ משפטי
    • איכות דיור אחרת
  • מידע שימושי
    • שו"ת
    • המלצות מועדי בתים
    • סיפורי בניינים
    • טיפים
    • טפסים שימושיים
    • נותני שירות
    • פתרונות לועד הבית
  • בלוג
    • חסכון בעלויות
    • ניהול נכון
    • גביית דמי וועד הבית
    • יחסי שכנים
    • יעוץ משפטי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • אודות
  • השירותים שלנו
    • תשלומים בכרטיס אשראי
    • חיסכון והוזלת עלויות וועד הבית
    • דוחות מפורטים
    • סיוע בניהול ועד הבית
    • שיפור גביית דמי ועד הבית
    • יעוץ משפטי
    • איכות דיור אחרת
  • מידע שימושי
    • שו"ת
    • המלצות מועדי בתים
    • סיפורי בניינים
    • טיפים
    • טפסים שימושיים
    • נותני שירות
    • פתרונות לועד הבית
  • בלוג
    • חסכון בעלויות
    • ניהול נכון
    • גביית דמי וועד הבית
    • יחסי שכנים
    • יעוץ משפטי
  • צור קשר
ועדי בתים
  • דף הבית
  • אודות
  • השירותים שלנו
    • תשלומים בכרטיס אשראי
    • חיסכון והוזלת עלויות וועד הבית
    • דוחות מפורטים
    • סיוע בניהול ועד הבית
    • שיפור גביית דמי ועד הבית
    • יעוץ משפטי
    • איכות דיור אחרת
  • מידע שימושי
    • שו"ת
    • המלצות מועדי בתים
    • סיפורי בניינים
    • טיפים
    • טפסים שימושיים
    • נותני שירות
    • פתרונות לועד הבית
  • בלוג
    • חסכון בעלויות
    • ניהול נכון
    • גביית דמי וועד הבית
    • יחסי שכנים
    • יעוץ משפטי
  • צור קשר
  • דף הבית
  • אודות
  • השירותים שלנו
    • תשלומים בכרטיס אשראי
    • חיסכון והוזלת עלויות וועד הבית
    • דוחות מפורטים
    • סיוע בניהול ועד הבית
    • שיפור גביית דמי ועד הבית
    • יעוץ משפטי
    • איכות דיור אחרת
  • מידע שימושי
    • שו"ת
    • המלצות מועדי בתים
    • סיפורי בניינים
    • טיפים
    • טפסים שימושיים
    • נותני שירות
    • פתרונות לועד הבית
  • בלוג
    • חסכון בעלויות
    • ניהול נכון
    • גביית דמי וועד הבית
    • יחסי שכנים
    • יעוץ משפטי
  • צור קשר

ועד בית לא מתפקד

תקציר:
1.תפקידו של בעל הבית
2.איך מזהים ועד בית לא מתפקד
3.מה עושים במקרה של ועד בית לא מתפקד

5 out of 5 stars (5 / 5)

אם אתם מתגוררים בבניין משותף, ולא משנה כמה קומות יש בו, אתם בוודאי יודעים שמי שאמון על נראות המבנה ועל תחזוקת המתקנים והאזורים המשותפים, הוא ועד הבית. במקרים בהם יש לכלוך או נורות שרופות בלובי או בחדר המדרגות, הגינה המשותפת לא מטופלת והגג דולף, וכל זה קורה כאשר כל הדיירים ממשיכים לשלם את מסי הוועד כמו שצריך – אתם כנראה מתגוררים בבניין שבו יש ועד בית לא מתפקד. מה עושים במקרה כזה? כל התשובות במאמר שלפניכם.

תפקידו של ועד בית (מתפקד)

על פי חוקי הבית המשותף, החברים בגוף הנקרא ועד הבית צריכים לדאוג לכל מה שקשור לניהול המבנה ולתחזוקה שלו. משמעות הדבר היא, שהוועד אחראי על ניהול תקין של הבית המשותף, על ביצוע כל התיקונים הנדרשים לטובת פעילות תקינה של הרכוש המשותף ועל ביצוע כל הפעולות הנדרשות לטובת שמירה על ערך הדירות. חשוב מאוד שהוועד יפעל גם בבניינים ישנים, בהם מותקנים בדרך כלל מערכות וציוד ישנים אשר צריכים תחזוקה שוטפת בתדירות גבוהה, וגם בבניינים חדשים אשר בהם מותקנות מערכות חדשניות בטכנולוגיה מתקדמת וזקוקות לפיקוח ותחזוקה שוטפים. מכיוון שמדובר בתפקיד לא מאוד זוהר בלשון המעטה, מעטים הם האנשים אשר מתנדבים להצטרף אל ועד הבית, וברוב המקרים התפקיד מוטל על דיירים שאינם מצליחים להתחמק. כמובן, שאם אדם מבצע תפקיד מסוים מתוך אילוץ, תפקודו הוא על אש קטנה, אם בכלל, ולכן הטיפול בכל ענייני המבנה נעשה לא בצורה האופטימלית בכלל.

איך מזהים ועד בית לא מתפקד?

הסימנים לפיהם אפשר להבין שוועד הבית בבניין לא מתפקד הם מאוד קלים לזיהוי:

  • הזנחת המבנה

    אם אתם רואים שהמבנה מוזנח – יש לכלוך בכל מקום, השקיות בפחים לא מוחלפות, הממטרות בגינה המשותפת לא עובדות, המרזבים סתומים ואחת המעליות לא עובדת, אתם יכולים לדעת בוודאות שהוועד לא מתפקד.

  • הזנחת הגבייה

    גם אם לא גבו מכם הרבה מאוד זמן את מסי ועד הבית או שגבו את התשלום אבל לא נתנו לכם קבלות ו/או פירוט על מה שנעשה עם הכסף, אתם יכולים להיות די בטוחים שגם כאן יש מקרה של ועד בית לא מתפקד.

  • אין פתק על לוח המודעות שמזמין לאסיפת דיירים

    אם כבר חלפה יותר משנה מאז הוזמנתם לאסיפת דיירים כללית, יש בהחלט סיבה להניח שוועד הבית לא מתפקד.

מה עושים במקרה של ועד בית לא מתפקד?

אם אתם, כדיירים אכפתיים, מזהים שוועד הבית לא מתפקד כמו שצריך ורוצים להתגורר במבנה נקי ומסודר כמו שמגיע לכם, אתם יכולים לנקוט בפעולות הבאות:

  • לדרוש לכנס אסיפת דיירים

     לכנס אסיפת חירום שבה תעלו את נושא חוסר התפקוד של ועד הבית, ותדרשו מכל הדיירים למנות ועד חדש או, לחלופין, למצוא פתרון אחר שיאפשר לכם לשפר את איכות החיים. חשוב לדעת, שיש היום הרבה מאוד פתרונות שמקלים על ניהול ועד הבית, כמו למשל גביית מסי ועד באמצעות כרטיס אשראי, כך שיכול להיות שיהיו דיירים שיסכימו לקחת את התפקיד על עצמם.

  • להעביר את ניהול הבניין לחברה חיצונית

    יש היום הרבה מאוד חברות ניהול מבנים, אשר ישמחו לקבל מכם את האחריות לניהול המבנה. חברה כזאת תסיר מחברי ועד הבית את ה"עול" של גביית כספים מהדיירים, הזמנת בעלי מקצוע לתיקון מערכות תקולות ולתחזוקה שוטפת של המבנה (גננים, חשמלאים, אינסטלטורים וכד').

לסיכום – ועד בית לא מתפקד גורם לירידה באיכות החיים של דיירי הבניין. אם זיהיתם מצב כזה בבניין שלכם, זכותכם המלאה לנקוט עמדה ולפעול בעניין. אין ספק, שאם תעלו את הנושא בפני דיירים נוספים יהיו כאלה שיצטרפו אליכם, וביחד תמצאו את הפתרון הנכון. בהצלחה!

« הקודם
הבא »
השארת תגובה

ביטול

ניהול נכון
חוקי ועד הבית

חוקי ועד הבית

קרא עוד ←
כך נסייע לכם בהוזלת תשלומי הגז

כך נסייע לכם בהוזלת תשלומי הגז

קרא עוד ←
גביית דמי ועד
תשלום ועד בית בכרטיס אשראי

תשלום ועד בית בכרטיס אשראי

קרא עוד ←
חובות ישנים בקופת ועד הבית

חובות ישנים בקופת ועד הבית

קרא עוד ←
חסכון בעליות
חתומים על חיסכון בעלויות

חתומים על חיסכון בעלויות

קרא עוד ←
כך נסייע לכם בהוזלת תשלומי הגז

כך נסייע לכם בהוזלת תשלומי הגז

קרא עוד ←
יחסי שכנים
מה עושים שועד הבית לא מתפקד

מה עושים שועד הבית לא מתפקד

קרא עוד ←
שלום בית בין השכנים

שלום בית בין השכנים

קרא עוד ←
איגוד ועדי בתים

טלפון : 03-909-0209
פקס : 03-909-0208
דוא"ל :  info@ivb.org.il
כתובת : יהודה הנשיא 108, אלעד, 4084112
בימי א'-ה' בשעות 9:00-15:45

השירותים שלנו
  • יעוץ משפטי
  • שיפור גביית דמי ועד הבית
  • דוחות מפורטים
  • חיסכון והוזלת עלויות וועד הבית
  • סיוע בניהול ועד הבית
  • תשלום וועד בית בכרטיס אשראי
מידע שימושי
  • מאמרים
  • טפסים שימושיים
  • סיפורי בניינים
  • טיפים
  • תשלום ועד בית בכרטיס אשראי
  • ועד בית לא מתפקד
מאמרים
תשלום ועד בית בכרטיס אשראי

תשלום ועד בית בכרטיס אשראי

קרא עוד ←
מה עושים שועד הבית לא מתפקד

מה עושים שועד הבית לא מתפקד

קרא עוד ←
יעוץ משפטי

יעוץ משפטי

קרא עוד ←
עיצוב ופיתוח GALAXY
כל הזכיות שמורות לאיגוד ועדי בתים 2018
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס