אם אתם מתגוררים בבית משותף שתפקוד הוועד המנהל אותו גרוע, אתם מן הסתם מכירים מקרוב את תסמיני ההזנחה ואת התסכול הנלווה אליה, בייחוד אם אתם, מצדכם, משלמים את דמי הוועד כסדר, ללא תמורה הולמת.
ועד הבית איננו מתפקד – כך זה נראה בפועל
נורה שרופה לאורך זמן, חדר מדרגות מוכתם שהמעבר בו איננו נעים, גינה עזובה, רטיבות ושאר סממני הזנחה חיצוניים, מהווים חלק בלתי נפרד מתפקוד לקוי של ועד בית אשר איננו מנהל את תחזוקתו השוטפת של הבניין בהתאם לנדרש. בבניינים מוזנחים רבים גם הגבייה עצמה לוקה בחסר וקופת הוועד מצויה בגירעון מתמיד, אם בעקבות ניהול גבייה כושל מצד ועד הבית ואם בשל דיירים סרבנים המסרבים לשלם את דמי ועד הבית המושתים על כל דייר, ובכך, אינם מאפשרים לוועד הבית לנהל את הבניין באופן תקין על רקע המחסור התקציבי.
בבניינים בהם ניהול ועד הבית לקוי, אספות דיירים כלליות לא תתקיימנה בתדירות הדרושה, אם בכלל, תיקונים תקופתיים נחוצים לא יבוצעו, והשמירה הכושלת על הרכוש המשותף, מכל בחינה שהיא, תהיה בולטת לעין.
ועד בית מתפקד - חובה
מי צריך ועד בית מתפקד? מלבד העובדה שתקנות הבית המשותף המוגדרות בחוק בישראל מחייבות את קיומו של ועד בית מסודר בכל בית משותף, אין כל ספק כי ועד בית מתפקד כהלכה מהווה בסיס ראשוני לאיכות חיי הדיירים בבניין, המשליכה, ברבים מהמקרים, גם על אופי יחסי השכנות בבניין, ומונעת סכסוכים מיותרים המתגלעים, לרוב, על רקע תפקוד כושל של הוועד והזנחת הרכוש המשותף.
מעבר לכך, רמת תחזוקת הרכוש המשותף משפיעה באופן משמעותי על ערך הדירות, כאשר דירות הממוקמות בבניינים מוזנחים, גם אם מושקעות מכל בחינה מצדה הפנימי של הדלת, נחשבות לבלתי אטרקטיביות בעיני רבים מהרוכשים הפוטנציאליים.
חברת ניהול בניינים חיצונית – הפתרון האופטימלי
אם בבניין שלכם לא קיים ועד בית מסודר ומתפקד כראוי, אם מחוסר זמן מצד הדיירים העסוקים, אם בשל בעיות גבייה המתעוררות מצד דיירים סרבנים ואם בשל מחלוקות פנימיות בין השכנים, הפתרון המומלץ הפותר את הבעיה במהירות, ביעילות וביסודיות, הוא העברת ניהול הוועד לידיה של חברה חיצונית המטפלת בגבייה באופן מקצועי, תוך טיפול ממוקד ויעיל בדיירים סרבנים המקשים על ניהול קופת הוועד.
איגוד ועדי בתים – הניסיון שלנו נותן לכם הרבה יותר
איגוד ועדי בתים, המרכז המתקדם בישראל בתחום השירות לוועדי בתים, מאפשר לכם להשאיר מאחוריכם את הדיירים הסרבנים, את הגבייה המסורבלת בהתאם לתזמון הנוח לכל שכן ושכן, את ערימות השיקים ואת פנקסי הקבלות. אנו נבצע גבייה חודשית אוטומטית באמצעות הוראת קבע / כרטיס אשראי ונספק לוועד הבית דו"ח פעילות חודשי ממוחשב ומפורט. זאת ועוד, אנו מציעים שירותי ייעוץ משפטי לכל בעיה המתעוררת בניהול הבית המשותף, מספקים הדרכה מקצועית לוועד הבית לצורך ייעול ניהול הקופה וצמצום גירעונות ואף מספקים הדרכה פרטנית לחיסכון בעלויות תחזוקת הבניין השוטפת בהתבסס על ניסיוננו רב השנים בתחום ובאמצעות מגוון ההסדרים המוזלים אליהם הגענו במהלך השנים מול מיטב נותני השירותים במשק. בעזרת מומחינו, תוכלו לייעל את ניהול קופת הוועד באופן מקסימלי ולצמצם את ההוצאות הכרוכות בתחזוקה השוטפת כמו גם בתיקונים בלתי צפויים.
על חוג לקוחותינו המרוצים נמנים אלפי ועדי בתים בכל רחבי הארץ הנהנים מניהול מקצועי, יעיל וחסכוני של קופת הבית המשותף ללא כל טרחה / זמן / מאמץ מצד הדייר המופקד על ניהול ועד הבית. נשמח לעמוד גם לשירותכם!